На украинском рынке недвижимости в 2020 году несложно найти предложения от застройщиков по продаже квартир уже с ремонтом – въезжай и живи или сдавай в аренду.
Например, в ЖК Баку в Днепре, как и в сотнях других новостроек по стране, можно купить жилье с отделкой. Какой вариант ремонта предлагает строительная компания, что в него входит, выгодно ли покупать жилплощадь с отделкой, рассмотрим дальше.
Квартиры с черновой и чистовой отделкой
Квартира с черновой отделкой предполагает, что все «черновые» работы выполнит застройщик. Такая недвижимость продается с оштукатуренными и окрашенными стенами, подготовленными полами. По умолчанию покупатель получает установленные стеклопакеты, входную дверь, наружное утепление и автономное отопление, если оно предусмотрено проектом.
Если жилье продается с чистовой отделкой, в помещениях должна быть положена плитка, линолеум и ламинат. Также работники строительной компании делают разводку с установкой розеток и выключателей, штукатурят и красят потолок, клеят обои или красят стены, устанавливают сантехнику, межкомнатные двери. В элитных новостройках предполагается наличие встроенной кухни.
Есть ли выгода?
Жилплощадь с отделкой стоит дороже, но все равно это более выгодно, чем покупать квартиру без ремонта и делать его самостоятельно. Эксперты утверждают, что недвижимость с готовой отделкой обходится покупателю дешевле на 25-30%, чем, если проводить ремонтные работы своими силами. К тому же собственник получает возможность сэкономить не только деньги, но и время. Можно сразу заехать и жить. В противном случае придется где-нибудь переждать хотя бы период черновых работ.
Все плюсы и минусы покупки квартиры с ремонтом
У приобретения квадратных метров с отделкой от застройщика есть существенные преимущества для будущего владельца:
● быстрое заселение – такой вариант особенно удобен тем, кто тратит деньги на аренду жилья. Единственное, что нужно докупить, – это мебель;
● экономия денег – покупка жилплощади с отделкой предполагает существенную экономию, ведь делать ремонт самостоятельно обойдется дороже;
● сохранение времени и сил – сложно и долго проводить ремонтные работы, если нет знаний и опыта в этой сфере, тогда как помощь специалистов может обойтись дорого;
Несмотря на всю привлекательность предложений, есть у покупки жилья с отделкой и некоторые недостатки:
● типовой ремонт – во всех квартирах одной секции застройщик выполняет одинаковый ремонт. Отличия могут быть только в цвете плитки или ламината. Выбор дизайна чаще всего существенно ограниченный;
● качество отделки не соответствует заявленному – строители могут плохо поклеить обои, неровно положить ламинат и т. п. Здесь важно быть внимательным при приемке квартиры у застройщика, возможно, некоторые дефекты удастся исправить за его счет;
● высокие расходы на изменение оформления – что-то менять в уже готовой отделке дороже и сложнее, чем делать с нуля.
Стоит ли брать квартиру с ремонтом?
Если нет лишних денег или времени делать ремонт в квартире самому, однозначно стоит рассмотреть вариант покупки недвижимости с отделкой от застройщика. Покупатель может сразу въехать и на несколько лет забыть об изменениях интерьера. Но нужно быть готовым к возможным недостаткам ремонтных работ, проведенных строителями.